Le dossier de diagnostics techniques, obligatoire en location

Depuis plusieurs années, les diagnostics immobiliers se sont aussi développés pour toute location de logement.

Aujourd’hui, 4 sont obligatoires :  l'ESRIS, le DPE , le diagnostic plomb, le Diagnostic Amiante-Partie Privative (DA-PP) mis en place en 2013.

Le certificat de mesurage appelé "Loi Boutin" permet de renseigner de façon précise la surface du logement mis en location. Ce certificat permet au professionnel de la location de couper court à tout litige portant sur la surface du logement..

Sur ces 5 diagnostics, 2 dépendent de l'année de construction et de la situation du logement. Par exemple, le Constat d'Exposition au Plomb (CREP) est à réaliser sur les logements d'avant 1949. Le DA-PP est à réaliser sur les logements situés en immeuble collectif d'habitation.

A partir du 1^er juillet 2017, si votre logement est situé dans un immeuble collectif construit avant 1975, il faudra annexer un constat de l'installation intérieure d'électricité et, si besoin, d'un constat de l'installation intérieure de gaz. Ces constats, identiques, à ceux réalisés pour la vente seront valables six ans. Il est à noter qu'un constat réalisé préalablement au 1^er juillet 2017 sera valable pour la location, dans la limite des six ans. Ces constats seront obligatoires pour l'ensemble des logements mis en location à partir du 1^er janvier 2018.

Comme le DPE, le CREP et le DA-PP  les constats de gaz et d'électricité imposent, quant à eux, le recours à un diagnostiqueur professionnel.

EFFIDIAG Service vous suit dans cette étape et vous propose d’effectuer l’ensemble des contrôles obligatoires au cours de sa visite.

Ainsi, vous êtes garanti de disposer d’un dossier complet en vue de la location de votre bien immobilier, vous évitant d’éventuels soucis avec votre nouveau locataire.

De même, en nous confiant le mesurage loi Boutin, vous bénéficiez automatiquement de la couverture de notre assurance professionnelle en cas de contestation de votre locataire.