Quels sont les diagnostics obligatoires pour les copropriétés ?

Les copropriétés sont soumises à plusieurs diagnostics obligatoires pour assurer la sécurité, la performance énergétique et la planification des travaux. Voici les principaux diagnostics obligatoires :

1. Diagnostic Technique Global (DTG) :
   • Le DTG informe les copropriétaires sur l'état général de l'immeuble et de ses équipements communs. Il inclut un diagnostic de performance énergétique et recense les travaux nécessaires pour les 10 prochaines années.
   • Il est obligatoire pour les copropriétés de plus de 10 ans et doit être réalisé tous les 10 ans. Il est également requis lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans ou en cas de procédure pour insalubrité.
2. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif :
   • Le DPE collectif évalue la performance énergétique d’un bâtiment dans son ensemble. Il est obligatoire pour les immeubles en copropriété dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013. Depuis le 1er janvier 2024, les copropriétés de plus de 200 lots sont concernées par cette obligation.
3. Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) :
   • Le PPPT est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans. Il permet de planifier les travaux nécessaires sur une période de 10 ans. Les copropriétés ayant réalisé un DTG concluant à l’absence de nécessité de travaux dans les 10 années à venir sont dispensées de cette obligation.

Ces diagnostics permettent aux copropriétaires de mieux anticiper les besoins en travaux et d’améliorer la gestion de leur patrimoine immobilier.