Où investir à Rouen ? - 30/01/2015

Capitale régionale la plus proche de Paris, Rouen dispose d’une réelle attractivité. Son marché immobilier est donc en plein boom. Mais attention, si certains quartiers ont le vent en poupe pour accueillir les investisseurs, d’autres n’ont pas dit leur dernier mot.

En plein cœur de la préfecture de la Haute-Normandie, le quartier historique s’impose comme le plus prisé de Rouen. Ses maisons à colombages séduisent ainsi une clientèle aisée prête à mettre le prix pour habiter les lieux ou bien pour réaliser un investissement locatif.

En effet, la présence du tramway mais aussi des facultés de droit et de médecine de l’Université de Rouen est telle que les étudiants sont aussi de plus en plus présents au sein du quartier historique.

La modernisation des proches quartiers périphériques jouent également dans ce constat. Pour autant, tous les biens immobiliers ont un prix et hors de question pour des acheteurs d’acquérir un produit en surenchérissant et ce même dans le centre historique de la ville où le prix pratiqué avoisine les 2700€ par m².

Le quartier de la gare a également le vent en poupe. Il faut dire que nombreux sont ceux qui désirent aujourd’hui vivre en province tout en travaillant à Paris. Aussi, puisque la capitale n’est qu’à 1h17 en train de Rouen, les « navetteurs » sont avides de biens immobiliers aux abords de la gare. Aussi, les prix se sont envolés ces dernières années pour atteindre entre 2400  et 2500€ par m². Et il y en a pour tous les goûts puisque le quartier propose aussi bien des logements dans de belles copropriétés que des maisons individuelles au cadre apaisant.

Les communes du Nord de l’agglomération rouennaise aussi jouissent d’une réelle attractivité. Offrant un grand confort de vie, de belles demeures familiales attendent les investisseurs à Mont Saint Aignan, Bihorel ou encore à Bois Guillaume mais le prix grimpe encore pour atteindre les 3000€ par m².

Si votre budget ne vous permet pas de cibler ces quartiers de Rouen, reste la rive Gauche qui offre aujourd’hui de magnifiques opportunités pour les investisseurs.

En effet, dans des quartiers rénovés et totalement réaménagés comme Saint Sever, le prix peine à dépasser les 1800€ par m², un prix qui va croissant en se rapprochant du Jardin des Plantes, les abords de ce dernier étant très prisés. Reste ensuite les villes du Sud de l’agglomération rouennaise comme Sotteville-lès-Rouen où il est possible d’acquérir des demeures de charme à un prix correct.