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Mettre son bien en location : quels sont les diagnostics immobiliers obligatoire ? - 03/12/2020

Un Dossier de Diagnostics Technique ou DDT doit être annexé au bail de location. Celui-ci est fourni par le bailleur au locataire. Le DDT doit regrouper l’ensemble de diagnostics immobiliers obligatoires nécessaires à la location. Afin de vous aider à vous y retrouver au mieux voici un tableau récapitulatif :

Nom du diagnostic	Condition d’établissement	Durée de validité
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Systématique	10 ans
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (Crep)	Logements construits avant 1949	6 ans si du plomb a été détecté
Etat de l'installation intérieure de l'électricité	Si l'installation a plus de 15 ans	6 ans
Etat de l'installation intérieure de gaz	Si l'installation a plus de 15 ans	6 ans
Etat des Risques et Pollutions (ERP)	Systématique	6 mois
Attestation de surface		Illimitée mais la mesure est à refaire si des travaux en modifient la surface

Tous ces diagnostics doivent être réalisés de préférence avant la mise en location et sont obligatoires au moment de la signature du bail.

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